꿈의숲롯데캐슬 시세·실거래가
서울시 강북구 미아동 4
꿈의숲롯데캐슬은 강북구 미아동에 위치한 615세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 188%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
꿈의숲롯데캐슬 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
꿈의숲롯데캐슬 AI 분석
교통 - 지하철: 미아사거리역역 (4호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울송중초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 창문여자중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (490m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1240m) - 가장 가까운 편의점: 씨유미아 (168m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 송중동주민센터 (290m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (969m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.4km, 창동역(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울송중초등학교 (서울송중초통학구역) - 서울오현초등학교 (서울오현초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
꿈의숲롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 615세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
꿈의숲롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,239㎡
- 건축면적
- 7,416㎡
- 대지면적
- 31,941㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
꿈의숲롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.4~83.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.5 | 9억 | 5억 733만 |
| 85B | 59.98/85.07 | 7억 9,000만 | 5억 |
| 공급 106.3~107.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/107.14 | 10억 1,309만 | 5억 9,875만 |
| 116T | 84.97/116.85 | - | - |
| 130 | 104.53/130.1 | 10억 3,000만 | 5억 9,700만 |
전용 59.98~104.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 1,309만원(평당 약 3,166만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,875만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
꿈의숲롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 35평 | 3층 | 10억 4,600만 |
| 2026-07-02 | 35평 | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 5층 | 10억 4,000만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 9층 | 10억 4,800만 |
| 2026-05-21 | 35평 | 3층 | 9억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 35평 | 7층 | 10억 9,500만 |
| 2026-05-14 | 35평 | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 15층 | 9억 2,500만 |
| 2026-03-12 | 25평 | 7층 | 9억 |
| 2026-02-12 | 35평 | 11층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
꿈의숲롯데캐슬와(과) 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,769만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,643만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,511만 |
| 4 | 꿈의숲롯데캐슬 (이 단지) | 3,386만 |
| 5 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,344만 |