삼윤 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 토당동 879
삼윤은 고양시 덕양구 토당동에 위치한 249세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 294%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
삼윤 AI 분석
배정 초등학교 - 토당초등학교 (토당초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼윤 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼윤 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,942㎡
- 건축면적
- 3,454㎡
1동 13층2동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼윤 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 57.13/75.19 | - | 1억 6,900만 |
| 90 | 68.83/90.66 | 2억 8,000만 | 1억 9,500만 |
| 96 | 73.15/96.98 | - | 2억 1,750만 |
| 112 | 84.85/112.46 | 3억 3,500만 | 2억 4,464만 |
전용 57.13~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,464만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼윤 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 27평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-10 | 34평 | 8층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-17 | 27평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 5층 | 3억 4,400만 |
| 2026-03-25 | 27평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-05 | 27평 | 11층 | 2억 2,500만 |
| 2025-09-02 | 27평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2025-05-20 | 34평 | 12층 | 3억 |
| 2025-04-07 | 34평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2025-04-05 | 34평 | 11층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역두산위브1단지 | 2,695만 |
| 2 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 2,692만 |
| 3 | 대곡역두산위브2단지 | 2,369만 |
| 4 | 내안애양우 | 1,730만 |
| 5 | 능곡현대홈타운1차 | 1,688만 |
삼윤 배정 학군
초등학교 · 토당초통학구역
- 토당초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.