이안큐브서산테크노밸리 시세·실거래가
충청남도 서산시 성연면 오사리
이안큐브서산테크노밸리는 서산시 성연면 오사리에 위치한 1,009세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이안큐브서산테크노밸리 AI 분석
배정 중학교 - 성연중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,009세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이안큐브서산테크노밸리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 22.88/57.05 | - | - |
| 18평 | 23.6/59.02 | - | 7,650만 |
| 20평 | 26.78/66.99 | 5,249만 | 8,200만 |
| 32평 | 42.75/106.1 | 1억 1,600만 | 1억 1,500만 |
전용 22.88~42.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 42.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,600만원(평당 약 363만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이안큐브서산테크노밸리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 26.4964㎡ | 5층 | 5,249만 |
| 2026-04-27 | 42.9017㎡ | 18층 | 1억 1,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성연면 오사리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이안큐브서산테크노밸리 (이 단지) | 359만 |
이안큐브서산테크노밸리 배정 학군
중학교 · 성연중학구
- 성연중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.