노아의숲 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동
노아의숲은 부산진구 초읍동에 위치한 5세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 58% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
노아의숲 AI 분석
배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 5세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 58%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
노아의숲 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.01.23
- 연면적
- 1,208㎡
- 건축면적
- 277㎡
- 대지면적
- 475㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
노아의숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 53.64/79.45 | - | - |
| 25평 | 56.56/83.06 | 1억 9,900만 | - |
| 95 | 65.28/95.61 | - | - |
| 124 | 84.83/124.1 | - | - |
전용 53.64~84.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.56㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 796만원)입니다.
노아의숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 57.16㎡ | 5층 | 1억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,073만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,531만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,098만 |
| 5 | 대림 | 1,022만 |