서울숲 시세·실거래가

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲은 성동구 성수동1가에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울숲 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 247%
건폐율: 51%
용도지역: 준공업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서울숲 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2013.08.08
연면적: 1,202㎡
건축면적: 209㎡
대지면적: 409㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서울숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	44.16/59.58	-	2억 8,511만
62	46.08/62.2	6억	-
66	49.16/66.34	6억 3,000만	3억 7,426만

전용 44.16~49.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.16㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 3,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,426만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

서울숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-13	46.08㎡	6층	6억
2024-07-18	49.16㎡	5층	4억 9,000만
2024-04-22	49.16㎡	3층	6억 3,000만