서한이다음레이크뷰 시세·실거래가

대구시 달서구 도원동 1464

서한이다음레이크뷰는 달서구 도원동에 위치한 633세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 251%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서한이다음레이크뷰 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서한이다음레이크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 633세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 251%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서한이다음레이크뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2015.01.20
연면적: 93,456㎡
건축면적: 5,506㎡
대지면적: 26,829㎡

106동 22층101동 22층102동 22층105동 20층107동 22층108동 19층301(상가)동 2층103동 22층104동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

서한이다음레이크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.3~83.3㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/82.8	2억 7,812만	2억 3,000만
공급 112.4~114.0㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/113.36	3억 4,175만	2억 5,125만
130	97.5/130.2	5억	3억 7,000만

전용 59.8~97.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,175만원(평당 약 1,005만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서한이다음레이크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	25평	11층	2억 7,500만
2026-06-20	34평	13층	3억 4,300만
2026-06-01	25평	17층	2억 7,000만
2026-05-30	34평	9층	3억 6,000만
2026-05-27	34평	5층	3억 4,000만
2026-05-10	34평	5층	3억 4,500만
2026-05-08	34평	5층	3억 3,000만
2026-04-26	34평	12층	3억 5,000만
2026-04-18	25평	9층	2억 8,700만
2026-03-16	34평	10층	3억 5,000만