서한이다음레이크뷰 시세·실거래가
대구광역시 달서구 도원동 1464
서한이다음레이크뷰는 달서구 도원동에 위치한 633세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 251%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서한이다음레이크뷰 AI 분석
배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서한이다음레이크뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 633세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서한이다음레이크뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2015.01.20
- 연면적
- 93,456㎡
- 건축면적
- 5,506㎡
- 대지면적
- 26,829㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서한이다음레이크뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~83.3㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.8/82.8 | 2억 7,300만 | 2억 666만 |
| 공급 112.4~114.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/113.36 | 3억 5,016만 | 2억 5,125만 |
| 130 | 97.5/130.2 | 5억 | 3억 7,000만 |
전용 59.8~97.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,016만원(평당 약 1,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서한이다음레이크뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 34평 | 19층 | 3억 7,300만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 13층 | 3억 4,300만 |
| 2026-06-01 | 25평 | 17층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 34평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-10 | 34평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-26 | 34평 | 12층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도원동 평당가 상위 단지
서한이다음레이크뷰 배정 학군
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.