동서타운2차 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 31

동서타운2차는 동구 신암동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구아양초등학교 (대구아양초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동서타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 9,063㎡
건축면적: 1,813㎡

6동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.6~53.1㎡ / 전용 51.6~53.1㎡	52.37/52.37	1억 2,800만	7,666만
공급 65.1~67.6㎡ / 전용 65.1~67.6㎡	66.33/66.33	1억 2,550만	6,000만
68	68.39/68.39	-	-
84	84.78/84.78	-	-

전용 52.37~84.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 66.33㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,550만원(평당 약 628만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동서타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	16평	3층	1억 2,800만
2026-04-28	20평	5층	1억
2026-02-11	20평	1층	1억 5,100만
2025-06-21	20평	4층	1억 5,500만
2023-10-21	16평	3층	1억 4,200만
2023-08-17	20평	3층	1억 9,500만
2023-07-22	16평	2층	1억 6,700만
2023-05-04	20평	4층	1억 8,500만
2023-04-22	16평	3층	1억 6,500만
2023-04-01	16평	5층	1억 4,500만