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풍원하임빌(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동
풍원하임빌(도시형)는 서초구 양재동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
풍원하임빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍원하임빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
풍원하임빌(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 1,277㎡
- 건축면적
- 379㎡
- 대지면적
- 639㎡
101동 6층102동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
풍원하임빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 29.91/34.96 | 5억 9,000만 | 3억 570만 |
| 38 | 32.68/38.2 | - | 2억 7,800만 |
| 45 | 39.18/45.8 | - | - |
| 15평 | 41.36/48.34 | 7억 3,100만 | 4억 4,885만 |
| 54 | 46.79/54.69 | 8억 2,500만 | 4억 4,500만 |
전용 29.91~46.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.79㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8억 2,500만원(평당 약 4,853만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
풍원하임빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 29.91㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2025-12-15 | 41.375㎡ | 5층 | 8억 4,500만 |
| 2025-09-01 | 41.02㎡ | 6층 | 6억 2,000만 |
| 2024-12-17 | 46.79㎡ | 3층 | 8억 6,000만 |
| 2024-05-30 | 41.375㎡ | 6층 | 7억 2,800만 |
| 2024-02-21 | 46.79㎡ | 3층 | 7억 9,000만 |
| 2023-07-03 | 32.68㎡ | 4층 | 4억 |
| 2023-06-16 | 41.685㎡ | 5층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 양재대웅 | 6,306만 |
| 4 | 대흥 | 4,908만 |
| 5 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
풍원하임빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울매헌초통학구역
- 서울매헌초등학교
중학교 · 강남서초4학교군
- 내곡중학교 특목·자사고 13.89%
- 언남중학교 특목·자사고 6.78%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.