비엘106 시세·실거래가

서울특별시 강남구 역삼동

비엘106은 강남구 역삼동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

비엘106 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비엘106 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 288세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 799%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비엘106 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 5층
사용승인: 2018.05.21
연면적: 16,423㎡
건축면적: 872㎡
대지면적: 1,454㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비엘106 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A	21.39/44.6	2억 8,000만	2억 4,736만
18평	28.93/60.04	4억 1,400만	3억 4,609만
61D	29.77/61.54	5억	4억 624만
69C	33.37/69.23	5억 7,700만	4억 5,000만

전용 21.39~33.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 33.37㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 7,700만원(평당 약 2,748만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비엘106 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	21.3945㎡	15층	2억 8,500만
2026-02-05	21.3945㎡	2층	2억 7,500만
2026-01-24	29.0006㎡	14층	4억 7,000만
2025-12-24	21.3945㎡	13층	2억 8,000만
2025-12-23	28.8674㎡	7층	3억 8,200만
2025-12-10	29.7748㎡	6층	5억
2025-10-16	28.8674㎡	10층	3억 9,000만
2025-07-02	28.8674㎡	2층	3억 8,000만
2025-07-01	28.8674㎡	12층	3억 9,000만
2025-06-10	28.8674㎡	10층	3억 9,000만