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서울숲해오름 시세·실거래가

서울특별시 성동구 성수동1가 717

성동구 시세·학군 →성수동1가 시세·학군 →

서울숲해오름은 성동구 성수동1가에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 240%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울숲해오름 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 240%
건폐율: 32%
용도지역: 준공업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서울숲해오름 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2005.01.25
연면적: 5,986㎡
건축면적: 647㎡
대지면적: 2,006㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서울숲해오름 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	60.77/76.28	-	-
80	64.34/80.57	-	6억
82	65.12/82.07	-	-
공급 88.7~90.0㎡ / 전용 71.1~72.8㎡	71.96/89.31	-	4억 5,875만
92	74/92.24	-	-
97A	78.35/97.35	12억 4,500만	5억 6,270만
공급 97.9~99.9㎡ / 전용 78.6~80.4㎡	79.29/98.61	-	5억 6,450만
100	81.35/100.86	-	5억 3,000만
105	84.89/105.5	-	6억 4,000만
152	122.73/152.51	-	-

전용 60.77~122.73㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 78.35㎡(29평)의 평균 매매가는 약 12억 4,500만원(평당 약 4,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,270만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서울숲해오름 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	29평	3층	12억 4,500만
2026-03-27	30평	4층	7억 4,000만
2024-10-07	27평	3층	7억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

성수동1가 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	아크로서울포레스트(주상복합)	1억 7,832만
2	트리마제	1억 1,539만
3	서울숲아이파크리버포레1차	1억 1,113만
4	동아	1억 737만
5	갤러리아포레(주상복합)	1억 216만

서울숲해오름 배정 학군

초등학교 · 서울경동초통학구역

서울경동초등학교

중학교 · 성동광진1학교군

행당중학교 특목·자사고 33.75%
광희중학교 특목·자사고 27.17%
한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
동마중학교 특목·자사고 22.39%
성수중학교 특목·자사고 21.13%

고등학교 · 성동광진

건국대학교사범대학부속고등학교
경일고등학교
광남고등학교
광양고등학교
금호고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.