서울숲해오름 시세·실거래가
서울시 성동구 성수동1가 717
서울숲해오름은 성동구 성수동1가에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 240%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
서울숲해오름 AI 분석
배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서울숲해오름 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.01.25
- 연면적
- 5,986㎡
- 건축면적
- 647㎡
- 대지면적
- 2,006㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲해오름 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 60.77/76.28 | - | - |
| 80 | 64.34/80.57 | - | 6억 |
| 82 | 65.12/82.07 | - | - |
| 공급 88.7~90.0㎡ / 전용 71.1~72.8㎡ | 71.96/89.31 | - | 4억 5,875만 |
| 92 | 74/92.24 | - | - |
| 97A | 78.35/97.35 | 12억 4,500만 | 6억 |
| 공급 97.9~99.9㎡ / 전용 78.6~80.4㎡ | 79.29/98.61 | - | 5억 8,587만 |
| 100 | 81.35/100.86 | - | 5억 3,000만 |
| 105 | 84.89/105.5 | - | 6억 4,000만 |
| 152 | 122.73/152.51 | - | - |
전용 60.77~122.73㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 78.35㎡(29평)의 평균 매매가는 약 12억 4,500만원(평당 약 4,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울숲해오름 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 29평 | 3층 | 12억 4,500만 |
| 2026-03-27 | 30평 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2024-10-07 | 27평 | 3층 | 7억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성수동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로서울포레스트(주상복합) | 1억 7,832만 |
| 2 | 트리마제 | 1억 2,441만 |
| 3 | 서울숲아이파크리버포레1차 | 1억 1,113만 |
| 4 | 동아 | 1억 737만 |
| 5 | 강변건영 | 8,728만 |