삼성 시세·실거래가

경상북도 구미시 공단동 109-1

삼성은 구미시 공단동에 위치한 139세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 97%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 구미신평초등학교 (구미신평초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 139세대
동수: 4개동
준공: 1980년
용적률: 97%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,112㎡
건축면적: 1,839㎡
대지면적: 8,416㎡

102동 5층101동 4층103동 5층104동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.5~57.3㎡ / 전용 45.2~45.8㎡	45.5/56.92	4,100만	3,500만
57	46.26/57.88	5,000만	3,000만
73	57.99/73.11	-	4,000만
105	83.85/105.71	-	9,000만

전용 45.5~83.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.26㎡(18평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 278만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	22평	4층	5,500만
2026-02-05	17평	5층	5,500만
2025-12-24	18평	5층	3,500만
2025-10-09	17평	2층	4,100만
2025-09-14	18평	3층	5,000만
2025-08-07	17평	4층	4,100만
2025-07-02	18평	3층	4,800만
2025-05-27	18평	5층	4,000만
2024-12-27	17평	1층	6,000만
2024-07-24	17평	1층	5,500만