덕산스테이트 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

덕산스테이트는 관악구 봉천동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 653%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕산스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕산스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 653%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

덕산스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	18.86/27.81	1억 6,400만	1억 7,358만
32	22.05/32.65	1억 7,000만	1억 8,366만

전용 18.86~22.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 22.05㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,366만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

덕산스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-03	22.05㎡	7층	1억 7,000만
2026-01-09	18.53㎡	13층	1억 6,700만
2025-12-16	19.14㎡	5층	1억 6,000만
2025-09-25	18.91㎡	7층	1억 6,500만
2025-08-04	22.05㎡	11층	1억 7,000만
2025-03-04	18.53㎡	8층	1억 6,900만
2025-03-01	19.14㎡	8층	1억 6,900만
2024-05-21	19.14㎡	11층	1억 6,300만
2024-05-21	19.14㎡	4층	1억 6,200만
2024-05-21	18.53㎡	5층	1억 6,200만