중랑숲시티프라디움 시세·실거래가
서울시 중랑구 망우동 620
중랑숲시티프라디움은 중랑구 망우동에 위치한 403세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 216%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
중랑숲시티프라디움 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
중랑숲시티프라디움 AI 분석
교통 - 지하철: 양원역역 (경의중앙선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양원역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 1307분 교육환경 - 초등학교: 서울양원숲초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 송곡중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 송곡고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (5181m) - 가장 가까운 편의점: 씨유 (93m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (814m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (768m) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (186m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (중랑캠핑숲) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.7km, 별내역(GTX) 4.3km, 광운대역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울양원숲초등학교 (서울양원숲초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중랑숲시티프라디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 403세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중랑숲시티프라디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.01.07
- 연면적
- 46,188㎡
- 건축면적
- 3,388㎡
- 대지면적
- 14,615㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중랑숲시티프라디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66AL | 46.89/66.83 | 6억 4,000만 | 3억 7,000만 |
| 공급 79.5~79.8㎡ / 전용 55.8~56.0㎡ | 55.88/79.64 | 7억 8,750만 | 5억 3,000만 |
전용 46.89~55.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7억 8,750만원(평당 약 3,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
중랑숲시티프라디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 24평 | 5층 | 8억 8,000만 |
| 2026-03-13 | 24평 | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026-01-18 | 20평 | 9층 | 6억 7,000만 |
| 2026-01-09 | 20평 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2025-12-12 | 24평 | 24층 | 7억 2,300만 |
| 2025-12-01 | 24평 | 10층 | 7억 3,500만 |
| 2025-11-24 | 24평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2025-10-18 | 20평 | 5층 | 6억 |
| 2025-10-15 | 24평 | 5층 | 7억 1,800만 |
| 2025-10-11 | 24평 | 24층 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중랑숲시티프라디움와(과) 닮은 단지
망우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중랑숲시티프라디움 (이 단지) | 3,648만 |
| 2 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,149만 |
| 3 | 신내역힐데스하임 | 2,834만 |
| 4 | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 2,595만 |
| 5 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 2,497만 |