삼화 시세·실거래가

전라북도 정읍시 연지동 204-10

삼화는 정읍시 연지동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 307%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼화 AI 분석

배정 초등학교 - 정읍서초등학교 (정읍서초통학구역) 배정 중학교 - 샘고을중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 정읍중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 배영중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 호남중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 정일중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 307%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 307%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼화 건축물대장

주구조: 철골콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.08
연면적: 5,294㎡
건축면적: 417㎡
대지면적: 1,630㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~110.4㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.69/110.34	9,250만	-

전용 84.69~84.69㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9,250만원(평당 약 280만원)입니다.

삼화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-08	33평	5층	9,000만
2024-03-26	33평	5층	9,500만
2023-07-12	33평	12층	8,300만
2023-04-13	33평	7층	6,200만