세양에이팩스타워 시세·실거래가
서울특별시 강남구 논현동
세양에이팩스타워는 강남구 논현동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 880%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
세양에이팩스타워 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세양에이팩스타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 880%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세양에이팩스타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 26.91/48.89 | 2억 4,000만 | 2억 1,000만 |
| 18평 | 32.76/59.54 | 3억 2,500만 | - |
| 73 | 40.56/73.7 | 4억 3,300만 | 2억 9,550만 |
| 92 | 50.7/92.13 | - | - |
| 104 | 57.33/104.17 | - | - |
| 126 | 69.68/126.65 | - | - |
| 157 | 86.9/157.92 | - | - |
전용 26.91~86.9㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 40.56㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4억 3,300만원(평당 약 1,968만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,550만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
세양에이팩스타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 26.91㎡ | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 40.56㎡ | 11층 | 4억 3,300만 |
| 2026-08-14 | 33.54㎡ | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-18 | 40.56㎡ | 5층 | 4억 1,700만 |
| 2026-04-21 | 26.91㎡ | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2026-03-24 | 26.91㎡ | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-19 | 33.54㎡ | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026-02-13 | 26.91㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026-01-12 | 26.91㎡ | 6층 | 2억 3,800만 |
| 2025-10-17 | 33.54㎡ | 15층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
논현동 평당가 상위 단지
세양에이팩스타워 배정 학군
초등학교 · 서울신구초통학구역
- 서울신구초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.