세양에이팩스타워 시세·실거래가

서울특별시 강남구 논현동

세양에이팩스타워는 강남구 논현동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 880%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

세양에이팩스타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세양에이팩스타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 288세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 880%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세양에이팩스타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	26.91/48.89	2억 3,666만	2억 1,000만
18평	32.76/59.54	3억 1,000만	-
73	40.56/73.7	3억 7,700만	2억 9,550만
92	50.7/92.13	-	-
104	57.33/104.17	-	-
126	69.68/126.65	-	-
157	86.9/157.92	-	-

전용 26.91~86.9㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 40.56㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 7,700만원(평당 약 1,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,550만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세양에이팩스타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	40.56㎡	5층	4억 1,700만
2026-04-21	26.91㎡	8층	2억 3,000만
2026-03-24	26.91㎡	10층	2억 5,000만
2026-03-19	33.54㎡	6층	3억 1,000만
2026-02-13	26.91㎡	3층	2억 3,000만
2026-01-12	26.91㎡	6층	2억 3,800만
2025-10-17	33.54㎡	15층	3억 4,000만
2025-10-01	26.91㎡	4층	2억 3,000만
2025-06-25	31.98㎡	2층	2억 5,200만
2025-06-04	26.91㎡	5층	2억 5,000만