부원파크 시세·실거래가

부산시 사상구 덕포동 762

부원파크는 사상구 덕포동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부원파크 AI 분석

배정 초등학교 - 덕상초등학교 (덕상초통학구역) - 모덕초등학교 (모덕초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부원파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 10개동
준공: 1989년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

부원파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1989.06.23
연면적: 3,160㎡
건축면적: 508㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부원파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 54.6~55.4㎡ / 전용 43.9~44.9㎡	44.4/55.02	7,750만	-
61	50.69/61.66	-	-
71A	59.33/71.04	-	-
공급 72.0~74.3㎡ / 전용 60.2~62.4㎡	61.3/73.18	1억 6,000만	8,500만
77	65.45/77.68	1억	8,000만
81	68.51/81.01	1억 5,000만	8,000만
84	71.57/84.33	1억 2,500만	8,850만
87	74.25/87.63	1억 2,000만	8,500만
97	83.66/97.84	-	9,000만

전용 44.4~83.66㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 74.25㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부원파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	27평	1층	1억 2,000만
2026-03-19	26평	3층	1억 6,000만
2025-06-19	27평	6층	1억 4,000만
2025-05-30	26평	2층	1억 2,500만
2025-05-20	17평	2층	7,700만
2025-05-19	23평	1층	1억
2024-12-23	27평	4층	1억 4,500만
2024-08-01	26평	3층	1억 2,500만
2024-07-10	27평	2층	1억 3,300만
2023-12-22	25평	1층	1억 5,000만