풍산캐슬 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1053-5

풍산캐슬은 관악구 남현동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

풍산캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍산캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 260%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍산캐슬 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.25
연면적: 2,517㎡
건축면적: 347㎡
대지면적: 730㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

풍산캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	79.26/88.38	-	-
91	81.76/91.16	-	-
공급 97.7~99.5㎡ / 전용 75.5~89.2㎡	84.39/98.62	6억 4,500만	5억 1,000만
101	91.26/101.75	-	-
106	82.6/106.97	-	-
109	98.49/109.83	6억 9,000만	-
117	90.69/117.43	-	4억 4,333만

전용 79.26~98.49㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원(평당 약 2,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍산캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-28	33평	2층	6억 9,000만
2025-04-15	30평	6층	6억 4,500만
2023-01-30	31평	2층	5억 5,800만