녹번JR 시세·실거래가

서울시 은평구 녹번동 280-1

은평구 시세·학군 →녹번동 시세·학군 →

녹번JR은 은평구 녹번동에 위치한 341세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 342%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

녹번JR 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

녹번JR AI 분석

교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹번역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울은평초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 홍은중학교 (910m, 도보 12분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1400m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4891m) - 가장 가까운 카페: 커피홈 (190m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 홍은1동주민센터 (793m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (930m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.8km

배정 초등학교 - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

녹번JR 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 341세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 342%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

녹번JR 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2002.09.30
연면적: 30,020㎡
건축면적: 2,592㎡
대지면적: 8,596㎡

(상가동) 1층(104동) 19층(102동) 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

녹번JR 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.86/83.68	6억 9,211만	3억 9,373만
111	84.92/111.02	8억 2,661만	5억 1,000만

전용 59.86~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 2,661만원(평당 약 2,431만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

녹번JR 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	7층	8억 9,250만
2026-07-17	34평	15층	8억 5,500만
2026-07-11	34평	6층	8억 6,500만
2026-07-08	25평	10층	7억 1,500만
2026-06-20	25평	17층	7억 5,500만
2026-06-16	34평	9층	8억 9,000만
2026-05-20	25평	17층	6억 7,000만
2026-05-13	25평	13층	7억 1,000만
2026-05-13	34평	8층	8억 4,500만
2026-05-04	25평	12층	4억 2,000만