녹번JR 시세·실거래가
서울특별시 은평구 녹번동 280-1
녹번JR은 은평구 녹번동에 위치한 341세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 342%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
녹번JR 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
녹번JR AI 분석
교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹번역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 37분 (녹번(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울은평초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 홍은중학교 (910m, 도보 12분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1400m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4891m) - 가장 가까운 카페: 커피홈 (190m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 홍은1동주민센터 (793m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (930m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
녹번JR 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 341세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 342%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
녹번JR 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.09.30
- 연면적
- 30,020㎡
- 건축면적
- 2,592㎡
- 대지면적
- 8,596㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
녹번JR 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.86/83.68 | 7억 677만 | 3억 9,492만 |
| 111 | 84.92/111.02 | 8억 3,921만 | 5억 1,000만 |
전용 59.86~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 3,921만원(평당 약 2,468만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
녹번JR 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 1층 | 7억 500만 |
| 2026-08-23 | 25평 | 5층 | 5억 |
| 2026-08-06 | 25평 | 14층 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-18 | 34평 | 7층 | 8억 9,250만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 15층 | 8억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 6층 | 8억 6,500만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 10층 | 7억 1,500만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 17층 | 7억 5,500만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 9층 | 8억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 17층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
녹번JR와(과) 닮은 단지
녹번동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번 | 4,984만 |
| 2 | 래미안베라힐즈 | 4,508만 |
| 3 | 북한산푸르지오 | 3,801만 |
| 4 | DH팰리스타워(주상복합) | 3,321만 |
| 5 | 제니더클래식 | 2,850만 |
녹번JR 배정 학군
초등학교 · 서울어울초통학구역, 서울은평초통학구역
- 서울어울초등학교
- 서울은평초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.