시지반도유보라 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 162

시지반도유보라는 수성구 신매동에 위치한 262세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 267%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지반도유보라 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신매초등학교 (대구신매초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지반도유보라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 262세대
동수: 4개동
준공: 2012년
용적률: 267%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시지반도유보라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층
사용승인: 2012.12.24
연면적: 42,136㎡
건축면적: 2,947㎡
대지면적: 11,450㎡

105동 17층101동 15층301동 1층103동 14층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지반도유보라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.7~123.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/115.71	4억 5,885만	3억 625만
공급 178.9~179.0㎡ / 전용 134.8㎡	134.84/178.92	-	4억 5,000만

전용 84.99~134.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,885만원(평당 약 1,350만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 625만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

시지반도유보라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	37평	5층	4억 4,700만
2026-05-23	37평	4층	4억 4,000만
2026-05-01	37평	14층	4억 4,300만
2026-04-14	37평	2층	4억 2,500만
2026-04-12	37평	10층	5억
2026-03-08	37평	7층	4억 5,700만
2026-02-21	37평	10층	5억
2026-01-24	37평	11층	4억 9,800만
2026-01-03	37평	8층	4억 9,300만
2025-10-04	37평	14층	4억 7,000만