신안인스빌 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 1047

신안인스빌은 남양주시 별내동에 위치한 874세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 169%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 화접초등학교 (화접초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

4107동 7층4104동 14층4105동 7층4110동 17층4115동 21층상가동 1층4111동 20층4103동 15층4108동 18층4112동 20층4101동 16층4102동 17층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.4~113.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.13	7억 1,613만	4억 5,551만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 1,613만원(평당 약 2,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,551만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가