삼부(삼부장미) 시세·실거래가

제주도 제주시 삼양일동 1601-11

삼부(삼부장미)는 제주시 삼양일동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 187%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼부(삼부장미) AI 분석

배정 초등학교 - 삼양초등학교 (삼양초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 오현중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부(삼부장미) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 187%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 187%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼부(삼부장미) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1992.08.13
연면적: 7,339㎡
건축면적: 1,357㎡
대지면적: 3,236㎡

가동 1층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부(삼부장미) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	61.83/67.59	-	-
70	64.32/70.08	-	-
71	65.43/71.19	-	-
76	71.07/76.83	-	-
78	72.09/78.33	1억 3,600만	-
81	76.04/81.8	-	-
91	84.96/91.2	1억 3,000만	-
118	112.47/118.71	-	-

전용 61.83~112.47㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 464만원)입니다.

삼부(삼부장미) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-09	24평	5층	1억 4,200만
2025-09-24	24평	4층	1억 3,000만
2025-02-21	28평	5층	1억 3,000만
2024-03-05	24평	5층	1억 3,600만