굴화주공강변그린빌3단지 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 굴화리 6-1
굴화주공강변그린빌3단지는 울주군 범서읍에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 175%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
굴화주공강변그린빌3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 54,090㎡
- 건축면적
- 4,211㎡
- 대지면적
- 28,127㎡
307동 15층301동 15층302동 13층306동 15층304동 15층상가동 1층303동 15층305동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
굴화주공강변그린빌3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 48.63/62.96 | - | 1억 4,500만 |
| 76 | 59.06/76.46 | 3억 4,366만 | 2억 6,000만 |
| 86 | 66.56/86.17 | - | - |
| 109 | 84.54/109.45 | 4억 5,766만 | 3억 4,000만 |
전용 48.63~84.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,766만원(평당 약 1,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 33평 | 8층 | 4억 8,300만 |
| 2026-06-02 | 23평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 33평 | 9층 | 4억 6,000만 |
| 2026-04-28 | 23평 | 6층 | 3억 5,800만 |
| 2026-03-12 | 33평 | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026-02-07 | 23평 | 14층 | 3억 2,300만 |
| 2026-01-29 | 33평 | 2층 | 4억 3,800만 |
| 2026-01-21 | 23평 | 8층 | 3억 4,700만 |
| 2026-01-18 | 33평 | 13층 | 4억 7,500만 |
| 2025-12-23 | 23평 | 11층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수산동원로얄듀크 | 1,910만 |
| 2 | 굴화강변월드메르디앙 | 1,607만 |
| 3 | 문수산푸르지오 | 1,597만 |
| 4 | 울산문수산더샵 | 1,590만 |
| 5 | 굴화주공강변그린빌3단지 (이 단지) | 1,486만 |