트윈파크 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동
트윈파크는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 514세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 998%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
트윈파크 AI 분석
배정 초등학교 - 효정초등학교 (효정초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
트윈파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 514세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 998%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
트윈파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 19.95/38.47 | 4,483만 | 5,823만 |
| 63 | 33.92/63.34 | - | - |
| 81 | 43.47/81.18 | - | - |
| 30평 | 52.99/100 | 1억 2,500만 | 1억 2,450만 |
| 100B | 54/100.84 | - | - |
| 118A | 61.38/118.35 | 1억 6,500만 | 1억 5,766만 |
| 123B | 66.15/123.53 | - | - |
| 139A | 72.45/139.7 | 1억 7,875만 | 1억 7,408만 |
| 141B | 75.6/141.18 | - | - |
| 181 | 97.2/181.52 | - | - |
전용 19.95~97.2㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 72.45㎡(42평)의 평균 매매가는 약 1억 7,875만원(평당 약 426만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,408만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
트윈파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 19.95㎡ | 15층 | 4,500만 |
| 2026-08-19 | 72.45㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 19.95㎡ | 16층 | 4,500만 |
| 2026-07-22 | 19.95㎡ | 14층 | 4,500만 |
| 2026-07-19 | 72.45㎡ | 17층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-11 | 19.95㎡ | 11층 | 4,500만 |
| 2026-06-05 | 72.45㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-02 | 61.38㎡ | 14층 | 1억 6,500만 |
| 2026-05-22 | 19.95㎡ | 10층 | 4,400만 |
| 2026-05-09 | 72.45㎡ | 18층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,751만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,041만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,801만 |
트윈파크 배정 학군
초등학교 · 효정초통학구역
- 효정초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.