성서화성타운2차 시세·실거래가

대구시 달서구 이곡동 1300-1

성서화성타운2차는 달서구 이곡동에 위치한 365세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서화성타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성서초등학교 (대구성서초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서화성타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 365세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 247%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성서화성타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 49,055㎡
건축면적: 3,451㎡
대지면적: 18,646㎡

105동 2층104동 19층103동 20층102동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

성서화성타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.0~124.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/116.88	2억 6,460만	1억 1,950만
162	134.95/162.59	3억 4,440만	2억

전용 84.96~134.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,460만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,950만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성서화성타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	33평	13층	2억 7,500만
2026-04-01	33평	18층	2억 5,800만
2026-03-07	33평	18층	2억 6,000만
2026-03-02	33평	7층	2억 8,000만
2026-02-13	33평	2층	2억 5,000만
2025-06-29	33평	16층	2억 9,000만
2025-06-27	33평	9층	2억 6,300만
2025-04-18	49평	12층	3억 7,500만
2025-03-29	33평	17층	2억 9,800만
2025-03-26	49평	2층	3억 300만