삼익 시세·실거래가

서울시 중랑구 중화동 438

삼익은 중랑구 중화동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신묵초등학교 (서울신묵초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 292%
건폐율: 37%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 1995.02.28
연면적: 11,971㎡
건축면적: 1,206㎡
대지면적: 3,190㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.34/71.02	5억 250만	3억 87만
71	59.82/71.59	5억 3,000만	3억 1,000만
96	80.58/96.44	-	3억 9,000만
98	84.9/98.34	5억 8,500만	4억 5,000만

전용 59.34~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,950만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-31	22평	5층	5억 3,000만
2025-07-01	21평	12층	3억 6,000만
2025-03-15	21평	6층	5억
2024-11-13	21평	10층	5억 500만
2024-09-09	22평	4층	5억 200만
2024-04-12	21평	11층	4억 5,000만
2024-03-25	30평	4층	5억 8,500만
2023-05-18	21평	6층	4억 6,000만