신비마을 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1600

신비마을은 미추홀구 주안동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 164%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신비마을 AI 분석

배정 초등학교 - 인천관교초등학교 (인천관교초통학구역) - 인천문학초등학교 (인천문학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신비마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 720세대
동수: 9개동
준공: 1994년
용적률: 164%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신비마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
연면적: 61,906㎡
건축면적: 52,767㎡
대지면적: 31,931㎡

상가동 2층101동 10층110동 10층102동 10층103동 10층105동 10층106동 10층107동 10층108동 10층109동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

신비마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.35/69.81	1억 4,481만	1억 2,600만
84	59.96/84.83	1억 7,071만	1억 3,500만

전용 49.35~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 7,071만원(평당 약 657만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신비마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	26평	3층	1억 9,000만
2026-07-08	21평	3층	1억 4,900만
2026-07-05	26평	9층	1억 7,700만
2026-06-27	21평	4층	1억 3,500만
2026-06-24	21평	3층	1억 5,000만
2026-05-31	26평	2층	1억 6,400만
2026-05-27	26평	4층	1억 7,000만
2026-05-21	21평	5층	1억 4,800만
2026-05-18	21평	3층	1억 4,500만
2026-05-16	26평	1층	1억 7,200만