벽산 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2606

벽산은 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 217%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 증안초등학교 (증안초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 274세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 217%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 52,928㎡
건축면적: 4,130㎡
대지면적: 18,025㎡

103동 13층101동 15층105동 15층102동 15층104동 12층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 124.5~126.3㎡ / 전용 99.7~100.8㎡	100.29/125.41	2억 7,000만	2억 3,750만
159	134.24/159.11	3억 4,000만	3억 1,000만
206	175.77/206.82	3억 7,500만	3억 1,000만

전용 100.29~175.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 100.29㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 711만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	63평	1층	3억 4,000만
2026-06-18	38평	4층	2억 8,000만
2026-06-07	48평	7층	3억 4,000만
2026-05-06	38평	1층	2억 6,000만
2026-04-09	63평	14층	4억 1,000만
2026-01-31	38평	10층	2억 9,800만
2026-01-14	38평	2층	2억 8,800만
2025-11-21	38평	2층	2억 8,800만
2025-09-04	48평	2층	3억 6,500만
2025-08-29	48평	6층	3억 6,000만