개포현대4차 시세·실거래가
서울시 강남구 일원동 614
개포현대4차는 강남구 일원동에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
개포현대4차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울일원초등학교 (서울일원초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개포현대4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 199%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
개포현대4차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.02.03
- 연면적
- 14,581㎡
- 건축면적
- 1,129㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개포현대4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 73/91.6 | 25억 8,250만 | 6억 2,500만 |
| 공급 106.6~106.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/106.64 | 24억 2,000만 | 7억 4,875만 |
전용 73~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 24억 2,000만원(평당 약 7,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,875만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
개포현대4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 32평 | 1층 | 24억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 28평 | 9층 | 25억 4,000만 |
| 2026-02-13 | 28평 | 7층 | 26억 2,500만 |
| 2025-09-17 | 32평 | 3층 | 24억 |
| 2025-06-11 | 32평 | 7층 | 21억 7,000만 |
| 2025-06-04 | 32평 | 2층 | 22억 |
| 2025-05-20 | 28평 | 2층 | 18억 5,000만 |
| 2025-02-22 | 32평 | 11층 | 21억 |
| 2025-01-23 | 28평 | 3층 | 17억 |
| 2024-08-24 | 32평 | 11층 | 19억 |
출처: 국토교통부 실거래가