과천푸르지오벨라르테 시세·실거래가

경기도 과천시 갈현동 824

과천푸르지오벨라르테는 과천시 갈현동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 189%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천푸르지오벨라르테 AI 분석

배정 초등학교 - 과천갈현초등학교 (과천갈현초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천푸르지오벨라르테 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 504세대
동수: 5개동
준공: 2022년
용적률: 189%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천푸르지오벨라르테 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2022.10.26
연면적: 95,812㎡
건축면적: 3,984㎡
대지면적: 30,445㎡

상가동601동 27층602동 29층603동 29층604동 21층605동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

과천푸르지오벨라르테 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97A	74.99/97.04	-	7억 3,416만
97B	74.97/97.92	-	7억 3,966만
109A	84.97/109.63	19억	8억 1,916만
110B	84.96/110.86	-	-
공급 129.2~130.0㎡ / 전용 100.0㎡	99.98/129.56	17억 1,666만	8억 8,000만

전용 74.97~99.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억원(평당 약 5,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,916만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천푸르지오벨라르테 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	34평	19층	19억
2025-09-22	34평	9층	18억
2025-09-07	34평	16층	17억
2025-07-26	39평	27층	18억 1,000만
2025-06-15	34평	15층	16억 4,000만
2025-06-03	34평	10층	16억 7,000만
2025-03-31	34평	28층	16억 2,000만
2025-03-29	34평	7층	14억 5,000만
2025-03-15	34평	11층	16억 2,000만
2024-12-02	39평	11층	17억 4,000만