회현제2시민 시세·실거래가
서울특별시 중구 회현동1가 147-23
회현제2시민은 중구 회현동1가에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 452.3% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
회현제2시민 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
회현제2시민 AI 분석
교통 - 지하철: 회현역(남대문시장)역 (4호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 회현역(남대문시장)(4호선) - 고속도로 IC: 차량 542분 - 강남 접근성: 31분 (회현(남대문시장)(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울후암초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 용산중학교 (1070m, 도보 14분) - 고등학교: 리라아트고등학교 (660m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (590m) - 가장 가까운 카페: 마빈박 (129m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 회현동주민센터 (240m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 남산공원 (110m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (남산공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 0.8km, 용산역(GTX) 3.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 452.3%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 452.3%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
회현제2시민 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.12.18
- 연면적
- 17,933㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
회현제2시민 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 38.34/52.89 | - | - |
회현제2시민와(과) 닮은 단지
회현동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬아이리스(주상복합) | 4,560만 |
| 2 | 리더스뷰남산(주상복합) | 3,935만 |
| 3 | 삼풍 | 2,781만 |
회현제2시민 배정 학군
초등학교 · 서울남산초통학구역
- 서울남산초등학교
중학교 · 중부4학교군
- 창덕여자중학교 특목·자사고 19.18%
- 환일중학교 특목·자사고 13.73%
- 덕수중학교 특목·자사고 10.59%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.