삼모스포렉스 시세·실거래가

서울특별시 관악구 신림동

삼모스포렉스는 관악구 신림동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 457%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼모스포렉스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신림초등학교 (서울신림초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼모스포렉스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 82세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 457%
건폐율: 42%
용도지역: 일반상업지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 457%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼모스포렉스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 3층
사용승인: 1992.12.30
연면적: 19,780㎡
건축면적: 1,283㎡
대지면적: 3,044㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼모스포렉스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	34.98/58.24	1억 4,000만	-
19평	37.69/62.75	1억 3,700만	-
67	40.6/67.61	-	-
72	43.51/72.45	1억 3,000만	-
76	45.91/76.45	1억 3,000만	-
25평	50.22/83.62	1억 6,500만	-
106	63.9/106.4	-	-
119	71.7/119.39	-	-
125	75.37/125.5	2억 4,250만	-
250	150.41/250.46	-	-

전용 34.98~150.41㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 75.37㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 638만원)입니다.

삼모스포렉스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	34.98㎡	10층	1억 4,000만
2026-06-17	75.37㎡	11층	2억 4,500만
2026-06-17	43.51㎡	11층	1억 5,000만
2026-05-30	43.51㎡	8층	1억 3,000만
2026-01-30	43.51㎡	10층	1억 4,000만
2025-11-29	43.51㎡	10층	1억 4,000만
2025-05-10	37.72㎡	7층	1억 3,500만
2025-05-09	43.51㎡	8층	1억 4,700만
2025-04-04	75.37㎡	10층	2억 4,000만
2025-03-05	37.65㎡	8층	1억 3,900만