삼능 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1108-3

삼능은 광산구 신창동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 215%·건폐율 19% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼능 AI 분석

배정 초등학교 - 선창초등학교 (선창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼능 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 230세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 215%
건폐율: 19%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼능 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	84.98/119.07	2억 5,500만	2억 100만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼능 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	36평	10층	2억 4,000만
2026-03-21	36평	8층	2억 7,000만
2026-02-15	36평	4층	2억 5,500만
2026-01-22	26평	13층	2억 6,000만
2025-12-22	26평	12층	2억 3,400만
2025-12-02	26평	13층	2억 4,650만
2025-11-15	26평	6층	2억 4,000만
2025-10-11	26평	11층	2억 4,700만
2025-08-23	26평	5층	2억 4,000만
2025-08-12	26평	4층	2억 5,000만