진일 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1088

진일은 연제구 연산동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 221%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진일 AI 분석

배정 초등학교 - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 140세대
동수: 3개동
준공: 1981년
용적률: 221%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,205㎡
건축면적: 1,513㎡

가동 5층나동 5층다동 5층라동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

진일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	42.28/48.39	1억 1,366만	7,000만
공급 54.9~55.5㎡ / 전용 48.8~49.4㎡	49.09/55.2	8,000만	6,000만

전용 42.28~49.09㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.09㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	17평	4층	8,000만
2024-04-17	15평	1층	1억 1,800만
2023-11-06	15평	1층	1억 1,000만
2023-10-05	15평	3층	1억 1,300만
2023-08-18	17평	1층	1억 1,300만