양지2단지청구 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 수내동 36

양지2단지청구는 성남시 분당구 수내동에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 214%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

양지2단지청구 AI 분석

배정 초등학교 - 초림초등학교 (초림초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양지2단지청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 768세대
동수: 13개동
준공: 1992년
용적률: 214%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

양지2단지청구 건축물대장

주용도: 자동차관련시설
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 65,654㎡
건축면적: 429㎡

204동 23층분산상가동 2층207동 18층211동 18층209동 19층203동 19층202동 23층유치원동 2층212동 15층201동 25층205동 23층208동 19층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

양지2단지청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.6/104.1	21억 5,875만	7억 6,916만
107	84.99/107.3	22억 8,500만	7억 9,000만
160	134.8/160.5	25억 8,750만	9억 6,153만
206	173.96/206.16	29억 4,000만	10억 1,850만
231	197.77/231.92	26억	12억 5,000만

전용 84.6~197.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 21억 5,875만원(평당 약 6,964만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,916만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

양지2단지청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	49평	7층	26억
2026-07-15	31평	8층	22억 6,500만
2026-07-10	49평	11층	27억 5,000만
2026-07-07	32평	10층	23억 5,000만
2026-06-23	49평	7층	25억 2,000만
2026-06-20	49평	2층	25억 5,000만
2026-06-01	49평	9층	25억 8,000만
2026-04-28	32평	16층	22억 2,000만
2026-04-15	31평	12층	20억 8,000만
2026-04-06	31평	7층	22억 2,000만