굴화강변월드메르디앙 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 굴화리 353

굴화강변월드메르디앙은 울주군 범서읍에 위치한 696세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 252%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

굴화강변월드메르디앙 AI 분석

배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

굴화강변월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 696세대
동수: 10개동
준공: 2008년
용적률: 252%
건폐율: 51%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

굴화강변월드메르디앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2008.12.12
연면적: 110,392㎡
건축면적: 18,189㎡
대지면적: 35,552㎡

107 16층301 2층101 19층110 15층111 15층105 24층106 24층102 20층103 24층109 18층108 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

굴화강변월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.55/110.47	6억 775만	4억
142	110.5/142.87	6억 5,566만	4억 2,000만
166	131.81/166.65	7억 3,100만	-

전용 84.55~131.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 775만원(평당 약 1,842만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

굴화강변월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	18층	6억
2026-07-16	50평	10층	7억 7,000만
2026-07-01	33평	4층	5억 9,000만
2026-06-10	33평	21층	6억 3,000만
2026-05-20	33평	3층	5억 7,700만
2026-04-25	33평	6층	5억 7,500만
2026-04-24	43평	5층	6억 4,700만
2026-03-25	50평	6층	7억 2,300만
2026-03-21	33평	8층	6억 3,300만
2026-02-28	43평	15층	6억 6,000만