월성삼정그린코아에듀파크 시세·실거래가

대구시 달서구 월성동 1894

월성삼정그린코아에듀파크는 달서구 월성동에 위치한 1,392세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 278%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

월성삼정그린코아에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구학산초등학교 (대구학산초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,392세대
동수: 12개동
준공: 2022년
용적률: 278%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2022.06.15
연면적: 204,754㎡
건축면적: 10,939㎡
대지면적: 54,260㎡

502동(근린생활시설-2) 1층501동(근린생활시설-1) 1층101동 26층110동 30층111동 30층112동 30층102동 26층103동 26층104동 30층105동 26층106동 30층107동 30층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

월성삼정그린코아에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107A	84.67/107.04	5억 5,741만	3억 2,826만
107B	84.63/107.6	5억 4,393만	3억 1,706만

전용 84.63~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 4,393만원(평당 약 1,648만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,706만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	19층	5억 5,300만
2026-07-22	32평	23층	5억 2,000만
2026-07-21	32평	9층	5억 4,500만
2026-07-19	32평	22층	5억 3,300만
2026-07-19	33평	21층	5억 4,000만
2026-07-18	32평	20층	5억 8,800만
2026-07-15	32평	25층	5억 7,800만
2026-07-15	32평	13층	5억 1,500만
2026-07-10	32평	14층	5억 1,000만
2026-07-03	32평	3층	5억 2,500만