별하신도시하늘채 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 세교리 세교리 1478
별하신도시하늘채는 아산시 배방읍 세교리에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 177%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
별하신도시하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 동방초등학교 (아산세교초통학구역) - 연화초등학교 (연화초통학구역) - 이순신초등학교 (연화초통학구역) - 아산세교초등학교 (아산세교초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별하신도시하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
별하신도시하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.12.14
- 연면적
- 64,864㎡
- 건축면적
- 4,186㎡
- 대지면적
- 23,472㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
별하신도시하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.2~77.5㎡ / 전용 55.7~56.0㎡ | 55.85/77.37 | 2억 8,800만 | 2억 5,000만 |
| 공급 82.5~83.0㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.78/82.81 | 3억 2,020만 | 2억 4,000만 |
전용 55.85~59.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.78㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 2,020만원(평당 약 1,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
별하신도시하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 25평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 24층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 15층 | 3억 2,300만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-21 | 23평 | 14층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-19 | 23평 | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 21층 | 3억 4,800만 |
| 2026-03-22 | 23평 | 10층 | 2억 9,400만 |
| 2026-03-18 | 25평 | 22층 | 3억 3,400만 |
| 2026-03-10 | 25평 | 9층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 세교리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상탕정퍼스트드림 | 1,626만 |
| 2 | 아산탕정대광로제비앙 | 1,395만 |
| 3 | 엘리프아산탕정 | 1,300만 |
| 4 | 별하신도시하늘채 (이 단지) | 1,275만 |
| 5 | 신한 | 543만 |
별하신도시하늘채 배정 학군
초등학교 · 한들물빛초통학구역, 아산월천초통학구역, 아산세교초통학구역, 연화초통학구역
- 동방초등학교
- 연화초등학교
- 이순신초등학교
- 아산세교초등학교
- 아산월천초등학교
- 한들물빛초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.