별하신도시하늘채 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1478

별하신도시하늘채는 아산시 배방읍에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 177%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

별하신도시하늘채 AI 분석

배정 초등학교 - 동방초등학교 (아산세교초통학구역) - 연화초등학교 (연화초통학구역) - 이순신초등학교 (연화초통학구역) - 아산세교초등학교 (아산세교초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

별하신도시하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 7개동
준공: 2023년
용적률: 177%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

별하신도시하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2023.12.14
연면적: 64,864㎡
건축면적: 4,186㎡
대지면적: 23,472㎡

1동 4층601동 17층602동 13층604동 26층606동 26층603동 13층605동 27층607동 14층근린생활시설 1층2동 2층1동 2층 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

별하신도시하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.2~77.5㎡ / 전용 55.7~56.0㎡	55.85/77.37	2억 9,100만	2억 3,000만
공급 82.5~83.0㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.78/82.81	3억 2,100만	2억 3,333만

전용 55.85~59.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.78㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 2,100만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

별하신도시하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	25평	24층	3억 2,000만
2026-06-09	25평	15층	3억 2,300만
2026-05-23	25평	3층	2억 8,000만
2026-04-21	23평	14층	2억 8,500만
2026-04-19	23평	5층	2억 8,500만
2026-04-15	25평	21층	3억 4,800만
2026-03-22	23평	10층	2억 9,400만
2026-03-18	25평	22층	3억 3,400만
2026-03-10	25평	9층	3억 2,000만
2026-02-03	23평	27층	3억