한신오페라하우스 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 35-47

한신오페라하우스는 강남구 청담동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한신오페라하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언북초등학교 (서울언북초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신오페라하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 63세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 252%
건폐율: 54%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신오페라하우스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2003.11.14
연면적: 12,650㎡
건축면적: 1,850㎡
대지면적: 3,402㎡

102동 12층101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신오페라하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.5~101.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/101.66	19억 7,500만	10억 2,825만
109	91.07/109.06	-	-
120	100.84/120.58	23억 5,000만	12억
135	114.07/135.77	-	-
139	117.19/139.25	20억 1,500만	13억 666만
147	123.75/147.18	20억 5,000만	-
160	134.91/160.24	25억	13억 5,000만

전용 84.83~134.91㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 7,500만원(평당 약 6,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 2,825만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

한신오페라하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-24	36평	12층	23억 5,000만
2025-06-23	31평	3층	21억 5,000만
2025-02-16	31평	4층	18억
2024-12-12	48평	10층	25억
2024-08-05	42평	1층	19억 5,000만
2024-04-20	42평	4층	20억 8,000만
2023-09-19	45평	11층	20억 5,000만