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계룡리슈빌 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 산남동 1102
계룡리슈빌은 청주시 서원구 산남동에 위치한 551세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
계룡리슈빌 AI 분석
배정 초등학교 - 남성초등학교 (남성초통학구역) - 샛별초등학교 (샛별초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
계룡리슈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 551세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
계룡리슈빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.02.22
- 연면적
- 120,069㎡
- 건축면적
- 7,905㎡
- 대지면적
- 44,038㎡
110동 14층104동 14층102동 15층107동 15층112동 15층108동 15층106동 15층109동 14층103동 13층101동 15층상가동 2층111동 15층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
계룡리슈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 131.0㎡ / 전용 105.8~106.0㎡ | 105.89/131 | 3억 5,800만 | 3억 4,500만 |
| 162 | 132.1/162.11 | 4억 8,500만 | 4억 2,000만 |
| 163 | 133.74/163.93 | 5억 | 4억 2,062만 |
| 174 | 140.87/174.52 | 5억 3,000만 | 5억 |
| 197 | 166.93/197.06 | 5억 5,833만 | 3억 8,166만 |
전용 105.89~166.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 105.89㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 5,800만원(평당 약 895만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
계룡리슈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 60평 | 12층 | 5억 5,500만 |
| 2026-08-02 | 60평 | 7층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 40평 | 6층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-27 | 53평 | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-01 | 40평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 50평 | 14층 | 5억 |
| 2026-04-16 | 40평 | 11층 | 3억 8,400만 |
| 2026-03-29 | 60평 | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026-03-24 | 49평 | 9층 | 4억 8,500만 |
| 2026-02-10 | 40평 | 11층 | 3억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산남동 평당가 상위 단지
계룡리슈빌 배정 학군
초등학교 · 남성초통학구역, 샛별초통학구역
- 남성초등학교
- 샛별초등학교
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.