삼우청솔타운 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 구라리 1687

삼우청솔타운은 달성군 화원읍에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 329%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼우청솔타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우청솔타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 329%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼우청솔타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 47,117㎡
건축면적: 3,170㎡

102동 20층103동 20층상가 3층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우청솔타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	42.88/57.57	1억 3,166만	8,500만
공급 76.3~80.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/78.42	1억 4,125만	1억 2,500만
공급 101.7~102.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/102.07	1억 5,500만	1억 6,000만

전용 42.88~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

삼우청솔타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	14층	1억 5,500만
2026-06-03	31평	17층	1억 5,500만
2026-05-27	31평	6층	1억 5,500만
2026-02-24	31평	16층	1억 5,500만
2026-02-20	24평	5층	1억 2,750만
2026-02-20	31평	15층	1억 5,000만
2026-02-04	31평	16층	1억 5,500만
2025-11-26	24평	12층	1억 3,000만
2025-11-11	31평	14층	1억 6,750만
2025-11-06	31평	10층	1억 9,000만