방배홈스텔 시세·실거래가

서울특별시 서초구 방배동

방배홈스텔은 서초구 방배동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 418%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배홈스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배홈스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 418%
건폐율: 58%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방배홈스텔 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2002.08.30
연면적: 3,808㎡
건축면적: 376㎡
대지면적: 639㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방배홈스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	21.33/39.65	-	-
47	25.38/47.17	1억 5,500만	-
50A	27.09/50.35	2억 200만	-
18평	34.55/59.41	2억 5,000만	1억 9,000만
73	39.56/73.53	3억 4,500만	2억 4,500만
82	44.12/82.01	3억 5,000만	2억 6,000만

전용 21.33~44.12㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 44.12㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방배홈스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	39.56㎡	5층	3억 4,500만
2026-06-26	25.38㎡	4층	1억 5,500만
2026-06-22	44.12㎡	7층	3억 5,000만
2026-02-13	39.56㎡	2층	2억 9,300만
2025-12-23	44.12㎡	5층	3억 5,000만
2025-09-07	27.09㎡	7층	2억
2025-07-18	32.13㎡	5층	2억 6,000만
2025-04-11	27.09㎡	3층	1억 8,000만
2025-03-04	44.12㎡	6층	3억 5,000만
2024-10-11	32.13㎡	5층	2억