창원감계힐스테이트3차 시세·실거래가
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 감계리 227-1
창원감계힐스테이트3차는 창원시 의창구 북면 감계리에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
창원감계힐스테이트3차 AI 분석
배정 초등학교 - 감계초등학교 (감계초통학구역) - 북면초등학교승산분교장 (북면초승산분교장통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (3학교군) 배정 중학교 - 감계중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 창북중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창원감계힐스테이트3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
창원감계힐스테이트3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2014.12.03
- 연면적
- 102,144㎡
- 건축면적
- 6,416㎡
- 대지면적
- 35,233㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창원감계힐스테이트3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~115.0㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.76/114.76 | 2억 6,230만 | 2억 2,687만 |
| 132 | 101.65/132.15 | 3억 6,900만 | 2억 8,000만 |
전용 84.76~101.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 6,230만원(평당 약 749만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,687만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
창원감계힐스테이트3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 35평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 17층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-11 | 35평 | 19층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 12층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-17 | 35평 | 3층 | 2억 5,100만 |
| 2026-07-01 | 35평 | 15층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 22층 | 2억 6,800만 |
| 2026-05-09 | 35평 | 14층 | 2억 5,800만 |
| 2026-05-08 | 35평 | 20층 | 2억 5,800만 |
| 2026-04-29 | 35평 | 7층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북면 감계리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원포레힐스데시앙 | 1,102만 |
| 2 | 창원감계아내에코프리미엄2차 | 1,007만 |
| 3 | 창원감계힐스테이트2차 | 986만 |
| 4 | 창원감계힐스테이트1차 | 880만 |
| 5 | 창원감계푸르지오 | 830만 |
창원감계힐스테이트3차 배정 학군
초등학교 · 3학교군, 북면초승산분교장통학구역, 감계초통학구역
- 감계초등학교
- 북면초등학교승산분교장
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 3학교군
- 감계중학교 특목·자사고 2.39%
- 창북중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.