대전아이파크시티2단지 시세·실거래가
대전광역시 유성구 상대동 580
대전아이파크시티2단지는 유성구 상대동에 위치한 1,306세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 219%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대전아이파크시티2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전복용초등학교 (대전복용초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대전아이파크시티2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,306세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대전아이파크시티2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.10.29
- 연면적
- 269,275㎡
- 건축면적
- 11,340㎡
- 대지면적
- 80,671㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대전아이파크시티2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.6~112.2㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.82/111.86 | 8억 4,296만 | 4억 8,485만 |
| 공급 134.4㎡ / 전용 104.7~105.0㎡ | 104.81/134.39 | 10억 7,923만 | 5억 9,237만 |
| 152 | 122.88/152.93 | 11억 9,300만 | 6억 6,687만 |
| 178 | 145.4/178 | 15억 4,666만 | 8억 1,000만 |
| 226P | 177.69/226.24 | 27억 8,000만 | - |
| 295P | 234.93/295.12 | - | - |
전용 84.82~234.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 4,296만원(평당 약 2,479만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,485만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
대전아이파크시티2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 41평 | 15층 | 11억 |
| 2026-08-29 | 34평 | 21층 | 8억 1,800만 |
| 2026-08-29 | 46평 | 12층 | 11억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 19층 | 8억 7,400만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 15층 | 8억 5,900만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 2층 | 7억 9,200만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 12층 | 8억 7,800만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 24층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 21층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 8층 | 8억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상대동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전아이파크시티2단지 (이 단지) | 2,610만 |
| 2 | 대전아이파크시티1단지 | 2,250만 |
| 3 | 도안신도시9BL트리풀시티 | 1,957만 |
| 4 | 도안신도시5블록트리풀시티 | 1,796만 |
| 5 | 도안신도시한라비발디 | 1,674만 |
대전아이파크시티2단지 배정 학군
초등학교 · 대전복용초통학구역
- 대전복용초등학교
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.