서광교파크스위첸 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 연무동 300

서광교파크스위첸은 수원시 장안구 연무동에 위치한 1,130세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서광교파크스위첸 AI 분석

배정 초등학교 - 창용초등학교 (창용초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서광교파크스위첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,130세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서광교파크스위첸 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 2023.12.14
연면적: 163,311㎡
건축면적: 6,815㎡
대지면적: 40,086㎡

106동 29층102동 27층근린생활시설2근린생활시설1101동 13층103동 27층104동 20층105동 11층107동 29층108동 29층109동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

서광교파크스위첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	52.68/69.49	6억 2,654만	3억 7,557만
공급 78.7~79.7㎡ / 전용 59.1~59.8㎡	59.54/79.12	7억 3,290만	4억 4,000만
공급 99.5~100.7㎡ / 전용 75.2~75.8㎡	75.53/100.07	8억 3,800만	5억 2,400만
111	84.85/111.73	9억 1,370만	6억 2,600만

전용 52.68~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 1,370만원(평당 약 2,687만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

서광교파크스위첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	21평	19층	6억 5,500만
2026-06-30	21평	14층	6억 6,500만
2026-06-11	24평	7층	7억 9,000만
2026-06-10	24평	13층	7억 7,500만
2026-06-03	30평	11층	8억 5,000만
2026-06-01	24평	26층	7억 8,500만
2026-05-29	21평	12층	6억 5,000만
2026-05-28	30평	20층	8억 2,200만
2026-05-27	21평	24층	6억 5,000만
2026-05-26	30평	27층	8억 9,000만