서광교파크스위첸 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 연무동 300
서광교파크스위첸은 수원시 장안구 연무동에 위치한 1,130세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서광교파크스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 창용초등학교 (창용초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서광교파크스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,130세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서광교파크스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.12.14
- 연면적
- 163,311㎡
- 건축면적
- 6,815㎡
- 대지면적
- 40,086㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서광교파크스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 52.68/69.49 | 6억 4,154만 | 3억 7,850만 |
| 공급 78.7~79.7㎡ / 전용 59.1~59.8㎡ | 59.54/79.12 | 7억 3,823만 | 4억 737만 |
| 공급 99.5~100.7㎡ / 전용 75.2~75.8㎡ | 75.53/100.07 | 8억 4,171만 | 5억 1,750만 |
| 111 | 84.85/111.73 | 9억 3,800만 | 6억 1,625만 |
전용 52.68~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 3,800만원(평당 약 2,759만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,625만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
서광교파크스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 21평 | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-06 | 21평 | 1층 | 6억 4,500만 |
| 2026-07-11 | 21평 | 19층 | 6억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 21평 | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-30 | 21평 | 14층 | 6억 6,500만 |
| 2026-06-11 | 24평 | 7층 | 7억 9,000만 |
| 2026-06-10 | 24평 | 13층 | 7억 7,500만 |
| 2026-06-03 | 30평 | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-01 | 24평 | 26층 | 7억 8,500만 |
| 2026-05-29 | 21평 | 12층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연무동 평당가 상위 단지
서광교파크스위첸 배정 학군
초등학교 · 창용초통학구역
- 창용초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.