삼익뉴타운 시세·실거래가
대구광역시 서구 내당동 308-11
삼익뉴타운은 서구 내당동에 위치한 1,776세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 193%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익뉴타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구경운초등학교 (대구경운초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익뉴타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,776세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 193%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼익뉴타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 178,596㎡
- 건축면적
- 15,858㎡
- 대지면적
- 83,558㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익뉴타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 64.5~65.0㎡ / 전용 46.1~46.2㎡ | 46.17/64.8 | 1억 608만 | 9,600만 |
| 공급 89.5~90.6㎡ / 전용 65.7~65.8㎡ | 65.73/90.03 | 1억 5,233만 | 1억 3,000만 |
| 공급 107.9~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.05 | 2억 500만 | 1억 5,016만 |
| 142 | 116.23/142.31 | 2억 4,000만 | 2억 |
| 147 | 119.21/147.11 | - | 1억 9,500만 |
| 177 | 148.46/177.95 | 3억 4,500만 | 3억 5,000만 |
| 181 | 148.19/181.92 | 2억 9,800만 | - |
전용 46.17~148.46㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,016만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼익뉴타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27평 | 2층 | 1억 7,800만 |
| 2026-08-31 | 20평 | 12층 | 1억 500만 |
| 2026-08-29 | 20평 | 12층 | 1억 400만 |
| 2026-08-08 | 20평 | 4층 | 9,700만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-25 | 27평 | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 20평 | 12층 | 9,000만 |
| 2026-07-06 | 20평 | 7층 | 9,000만 |
| 2026-06-27 | 20평 | 8층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
내당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상두류역 | 2,094만 |
| 2 | 두류역자이(주상복합) | 2,029만 |
| 3 | 두류스타힐스 | 1,773만 |
| 4 | 광장타운1차 | 1,247만 |
| 5 | 세신 | 1,203만 |
삼익뉴타운 배정 학군
초등학교 · 대구경운초통학구역
- 대구경운초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.