세화 시세·실거래가
부산시 금정구 남산동 980-7
세화는 금정구 남산동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세화 AI 분석
배정 초등학교 - 금샘초등학교 (금샘초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 262%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
세화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.07.23
- 연면적
- 1,859㎡
- 건축면적
- 350㎡
- 대지면적
- 627㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 36.58/44.11 | - | - |
| 공급 58.4~59.2㎡ / 전용 48.4~49.1㎡ | 48.76/58.78 | - | 7,000만 |
| 75 | 62.82/75.74 | - | - |
| 77 | 64.42/77.71 | - | - |
| 공급 85.2~87.4㎡ / 전용 70.7~72.5㎡ | 71.58/86.29 | - | - |
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴림아르페(120-8) | 1,355만 |
| 2 | 경동 | 1,024만 |
| 3 | 지성캐슬(주상복합) | 899만 |
| 4 | 남산우남이채롬(주상복합) | 877만 |
| 5 | 남산하이츠타운 | 824만 |