무등산자이&어울림 1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 우산동 835

무등산자이&어울림 1단지는 북구 우산동에 위치한 2,382세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 228%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무등산자이&어울림 1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무등산자이&어울림 1단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,382세대
동수: 22개동
준공: 2025년
용적률: 228%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

무등산자이&어울림 1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
사용승인: 2025.01.09
연면적: 361,308㎡
건축면적: 17,860㎡
대지면적: 110,408㎡

145동 2층142동 2층141동 1층143동 2층140동 1층144동 2층101동 26층112동 29층113동 29층114동 29층115동 31층116동 31층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

무등산자이&어울림 1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	39.96/60.05	-	2억 610만
공급 79.4~80.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/79.89	4억 3,833만	2억 8,720만
공급 98.8~99.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.95/99.02	5억 2,805만	3억 600만
공급 110.9~111.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/111.45	6억 1,825만	3억 7,638만
공급 148.1~150.0㎡ / 전용 115.0㎡	114.97/149.03	8억 2,725만	4억 8,500만
172	130.86/172.59	-	6억 5,000만
211	160.85/211.31	-	-

전용 39.96~160.85㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,825만원(평당 약 1,818만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,638만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

무등산자이&어울림 1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	26평	5층	4억 4,300만
2026-07-28	26평	10층	6억 6,000만
2026-07-15	23평	27층	5억 1,000만
2026-07-15	26평	20층	6억 2,800만
2026-07-11	35평	14층	8억 1,800만
2026-07-07	18평	25층	4억 3,000만
2026-07-07	26평	2층	5억 6,700만
2026-07-04	26평	2층	5억 6,700만
2026-07-04	26평	22층	6억 8,000만
2026-06-27	26평	2층	6억