무등산자이&어울림 1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 우산동 835
무등산자이&어울림 1단지는 북구 우산동에 위치한 2,382세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 228%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무등산자이&어울림 1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광주우산초등학교 (광주우산초통학구역) - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교 - 광주경신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무등산자이&어울림 1단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,382세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
무등산자이&어울림 1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.01.09
- 연면적
- 361,308㎡
- 건축면적
- 17,860㎡
- 대지면적
- 110,408㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무등산자이&어울림 1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 39.96/60.05 | - | 2억 583만 |
| 공급 79.4~80.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/79.89 | 4억 3,840만 | 2억 8,800만 |
| 공급 98.8~99.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.95/99.02 | 5억 2,473만 | 3억 3,500만 |
| 공급 110.9~111.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/111.45 | 6억 2,075만 | 3억 7,600만 |
| 공급 148.1~150.0㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.97/149.03 | 8억 2,200만 | 4억 7,000만 |
| 172 | 130.86/172.59 | - | 6억 5,000만 |
| 211 | 160.85/211.31 | - | - |
전용 39.96~160.85㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,075만원(평당 약 1,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
무등산자이&어울림 1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 26평 | 2층 | 5억 7,800만 |
| 2026-08-21 | 18평 | 27층 | 4억 4,600만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 27층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-14 | 26평 | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 11층 | 5억 4,800만 |
| 2026-08-02 | 23평 | 30층 | 5억 |
| 2026-08-01 | 26평 | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-01 | 18평 | 21층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 2층 | 4억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무등산자이&어울림 1단지 (이 단지) | 1,811만 |
| 2 | 무등산자이&어울림 2단지 | 1,555만 |
| 3 | 현대 | 586만 |
| 4 | 무진 | 439만 |
| 5 | 은하 | 369만 |
무등산자이&어울림 1단지 배정 학군
초등학교 · 광주효동초통학구역, 광주우산초통학구역
- 광주우산초등학교
- 광주효동초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
- 광주경신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.