효성메트하임 시세·실거래가
인천광역시 계양구 효성동 75-3
효성메트하임은 계양구 효성동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 246%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
효성메트하임 AI 분석
배정 초등학교 - 인천명현초등학교 (인천명현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효성메트하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
효성메트하임 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인
- 2019.09.02
- 연면적
- 12,016㎡
- 건축면적
- 1,724㎡
- 대지면적
- 3,113㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
효성메트하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 50.78/68.45 | - | 1억 9,385만 |
| 공급 78.0~80.7㎡ / 전용 58.1~59.9㎡ | 59.61/80.07 | 2억 8,525만 | 2억 5,000만 |
전용 50.78~59.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 8,525만원(평당 약 1,189만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
효성메트하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 24평 | 10층 | 2억 7,700만 |
| 2026-04-30 | 24평 | 12층 | 2억 8,700만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026-04-16 | 24평 | 6층 | 2억 8,700만 |
| 2026-02-02 | 24평 | 6층 | 2억 9,500만 |
| 2026-01-30 | 24평 | 5층 | 2억 8,400만 |
| 2025-09-30 | 24평 | 2층 | 2억 9,500만 |
| 2025-09-14 | 24평 | 11층 | 2억 7,800만 |
| 2025-08-29 | 24평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025-05-21 | 24평 | 10층 | 2억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상계양더프리미어 | 1,961만 |
| 2 | 제일풍경채계양위너스카이2단지 | 1,840만 |
| 3 | 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 1,735만 |
| 4 | 계양동도센트리움골든베이 | 1,678만 |
| 5 | 효성메트하임 (이 단지) | 1,170만 |
효성메트하임 배정 학군
초등학교 · 인천명현초통학구역
- 인천명현초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.